恒大与深深房最终选择“和平分手”。11月8日，中国恒大（3333.HK）正式宣告终止与深深房的重组计划。
最受关注的1300亿战投去留也有答案。据公告显示，1300亿战投中的863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。
这也意味着，恒大战投赎回压力已不复存在，自然也不会对恒大资金链造成任何影响。至于战投向恒大投下的“信心票”，也充分体现他们对恒大的认可和持续看好。
到底恒大缘何备受资本市场青睐？笔者认为，原因有三：
其一，持续高增长，基本面向好。数据显示，前10月恒大已实现销售6325.9亿元，超过去年全年，完成6500亿年度目标的97.3%，有望冲刺8000亿内控目标；实现销售回款5307.4亿元，同样超去年全年，并创公司历史新高，从而也确保了公司拥有充足的现金流。
其二，分拆+配股引资，新业务多点开花。近期恒大在资本市场也动作频频，最受关注的，当属汽车和物业管理的分拆上市。华泰证券认为，物业和汽车的上市将有望为公司新增约500亿的现金流。银河联昌预计，此举将帮助恒大净负债率将大幅降至100%以下。
此外，恒大还多次进行配股引资，包括恒大物业引入235亿港元战投，恒大汽车引入40亿港元投资，中国恒大引入43亿港元股权投资，进一步夯实了恒大的资金面。
其三，持续“减负”确保稳健经营。今年3月以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，核心就是降负债。从目前来看，恒大降负债成效显著。
截至9月24日，恒大有息负债较3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点。此外，恒大日前还动用自有资金提前偿还约294亿港元债务，目前所有2020年到期债券已偿还完毕。再加上转让广汇集团股权回笼148.5亿元资金，令恒大的债务结构得到进一步改善。
分析人士认为，在过去多年的合作中，战投们都分享到恒大的发展红利，如今仍处于高增长阶段的恒大，加上愈发稳健的经营，自然也将为股东们创造更大价值的利益，相信这也是战投不愿离场的原因之一。
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